Рынок аренды стрит-ритейла в новостроечных локациях Петербурга сократился на 18%

Рынок аренды стрит-ритейла в новостроечных локациях Петербурга сократился на 18%

Эксперты компании KNRU проанализировали динамику предложения объектов стрит-ритейл на рынках новостроечных локаций Санкт-Петербурга. Объём предложения с начала года сократился почти на 20%.

В сентябре 2022 года в восьми главных новостроечных локациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области* на рынке аренды торговой недвижимости экспонируется 145 объектов стрит-ритейла. С января 2022 года объём предложения подобных помещений сократился на 18,08%. В абсолютных значениях число предложений снизилось на 32 объекта.

Наиболее значительное сокращение числа объектов было зафиксировано в Мурино, где с января по сентябрь объём предложения снизился на 27 объектов или на 61,37%. На данный момент в этой локации на рынке аренды представлено 17 объектов с медианной ставкой 229 тыс. руб. в месяц.

Также существенное сокращение числа предложений с начала года было отмечено вблизи от станции метро "Парнас". Здесь число объектов в экспозиции снизилось на 15 лотов (-??36,59%). Сейчас здесь предлагается 26 объектов с медианной ставкой 137 тыс. руб.

Сразу в трёх новостроечных локациях из восьми исследуемых было отмечено увеличение числа объектов в экспозиции. Самый значительный рост был отмечен в Кудрово. С начала года объём предложения вырос на 23 помещения или на 115%. Медианная ставка предложения в локации сейчас составляет 121,5 тыс. руб.

Также небольшой рост был отмечен в Янино и на намывных территориях Васильевского острова. Здесь объём предложения вырос на 2 и 1 объект соответственно.

"По нашим данным, наиболее высокий уровень ставок на данный момент отмечен в новостроечной локации, которая находится в конце Комендантского проспекта. Здесь медианная ставка составляет 243,6 тыс. руб. в месяц", - отметил владелец компании KNRU Дмитрий Рыбачёк.

* - Мурино, Кудрово, конец Комендантского пр-та, Шушары, Янино, Балтийская жемчужина, намывные территории ВО, Парнас.