Начать приобретение недвижимости на Мальте, безусловно, стоит с поиска. Для начала, вы должны определить для себя в каком районе вы хотите купить себе жилье. В первую очередь, это зависит от ваших финансовых возможностей. Если они у вас неограниченны, то можно купить отличную квартиру с прекрасным морским видом в Слиме или Ст.Джулиансе - это наиболее престижные районы. Или, например, виллу в Santa Maria Estate - это один из самых дорогих районов с виллами и прекрасным видом на побережье и море.
Искать недвижимость можно, как через любое Агентство по продаже недвижимости, так и через объявления в газетах.
К тому же, вы должны знать, что на сегодняшний день, в каталогах продаваемой недвижимости у Мальтийских Агентств по продаже недвижимости (Real Estate Agency), находится около 20 тысяч различных типов недвижимости. Поэтому спешить при выборе, конечно же, не стоит.
Должен также заметить, что, посмотрев самые последние (блок 21 и блок 22) строящиеся апартаменты в комплексе Портомасо, Ст.Джулианс, я считаю, что цена для таких квартир слишком высокая. Хотя, - это мое частное мнение. И сегодня, этот комплекс является очень популярным среди иностранцев, в том числе и среди наших соотечественников.
После того, как вы нашли понравившуюся вам недвижимость - квартиру или дом, вы должны подписать предварительное соглашение с владельцем недвижимости. Обычно, это происходит в присутствии нотариуса. На подписании предварительного соглашения вы должны оставить депозит, как правило, он не превышает 10%. Лучше всего, если вы оставите депозит нотариусу, хотя не все владельцы недвижимости с этим соглашаются, но на этом, безусловно, необходимо настаивать. Окончательное подписание контракта по покупке недвижимости обычно происходит через 3 - 4 месяца, после получения разрешения на покупку и оформления всех необходимых нотариусом документов. На окончательном подписании контракта вы должны внести оставшуюся сумму - 90%, а также все налоги и сборы, которые упоминались выше. Если у вас не хватает полной суммы на покупку, то можно взять кредит, под залог недвижимости, в одном из банков. Сумма кредита обычно составляет от 50% до 60%, хотя в принципе можно оформить кредит и на большую сумму.
Сделать заявку на кредит, лучше всего, на подписании предварительного соглашения, чтобы у вас было время, не торопясь, все оформить.
