Лучший способ по аренде недорогого жилья начинается с покупки местной мальтийской газеты, причем, безусловно, воскресной "The Sunday Times", потому что в этой газете наибольшее количество объявлений по сдаче жилья. Конечно, мальтийские домовладельцы более охотно сдают в аренду недвижимость на длительный срок, т. е. на год и более- и цены, естественно, на длительный срок более низкие.
Если же вы плохо понимаете английский язык, то можно попросить своих друзей или знакомых перевести для вас объявления из раздела "To Let" и позвонить по ним. После выбора нескольких объявлений в необходимом вам городе (Sliema, St.Julians, Sweiqi и т.д.), надо позвонить по выбранным объявлениям и выяснить:
1.Кто дал данное объявление: агент или владелец. 2. Более детальное описание данной недвижимости (на какой улице находится, сколько спален, какая мебель, есть или нет телефон, что входит в стоимость аренды и т. д.). 3. Нужно или нет подписывать контракт, какая сумма депозита и какая периодичность оплаты (раз в месяц или раз в три месяца и т.д.).
Советы: Безусловно, что для вас предпочтительнее было бы арендовать недвижимость непосредственно у владельца, потому что агенту надо будет отдать половину (а иногда даже больше) месячной оплаты за жилье. Владелец же жилья почти всегда просит отдать ему в виде депозита сумму равную месячной оплате, которую он обязуется вам вернуть, когда вы будете выезжать из его квартиры или дома. (Впрочем, недавно у моих знакомых попросили даже две месячных оплаты при аренде дома).
Относительно расположения жилья надо сказать, что цена увеличивается, если квартира или дом, находится непосредственно на берегу моря, поэтому можно снять очень хорошую квартиру и недорого, но море у вас будет, как говорится, за углом. Обратите внимание на возраст мебели и проверьте плиту, холодильник, нагреватели и т.д. Некоторые домовладельцы включают в стоимость квартиры стоимость воды, электричества или газа. Другие оговаривают фиксированную сумму оплаты за коммунальные услуги. В этих случаях надо быть особенно осторожным, потому что реальный расход воды и электричества может оказаться намного ниже. Идеальный вариант, если вы снимаете жилье на год и более, это переписать коммунальные услуги на свое имя и тогда вы сами будете оплачивать приходящие к вам счета.
Мы бы посоветовали вам всегда подписывать контракт с домовладельцем (конечно, предварительно поторговавшись о цене), внимательно перевести его, убрав ненужное и не забыв при этом отметить в контракте количество воды и электричества на обоих счетчиках, иначе вам придется платить за предыдущего арендатора.
И последнее, если у вас есть домашние животные, то вы должны заранее согласовать это с владельцем жилья и лучше, если вы обговорите это письменно в контракте.
